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Áreas contaminadas em São Paulo

O cadastro da CETESB registra 419 áreas em processo de monitoramento para encerramento só no município de São Paulo. Na capital, além do órgão estadual, a obra passa também pela prefeitura, e é aí que o calendário costuma escapar.

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Números do cadastro na capital

2.771 áreas cadastradas no municípioDe 7.291 no estado inteiro. Mais de um terço das áreas cadastradas em todo o estado está dentro da capital.
419 delas em monitoramento para encerramentoÁreas na classe AME, que é a etapa em que a obrigação corrente já está definida e o que falta é o critério de saída.
A data do cadastro nem sempre é a data do atoParte dos registros traz 13/02/2025, às 12h58, como data de classificação, o que é recarimbo em lote. Quem conta o tempo de monitoramento por esse campo erra o prazo já cumprido.
Bairro e distrito vêm em brancoNa maior parte dos registros esses dois campos não estão preenchidos, então procurar a própria área por bairro devolve quase nada. O que encontra é o nome da rua.

Consulta ao cadastro de áreas contaminadas da CETESB, conferida em 21 de setembro de 2026.O cadastro é atualizado diariamente, e o número muda com as novas classificações.

Órgãos envolvidos na capital

A CETESB classifica a área e conduz o processo pela DD 056/2024/E. Quando o terreno vai mudar de uso, entra o Decreto Estadual 59.263/2013, que condiciona a autorização municipal à manifestação do órgão estadual. Na cidade de São Paulo esses terrenos ainda passam pelo GTAC, da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente, antes do alvará e do Habite-se.

O efeito é de calendário: sem estudo aprovado na CETESB, o processo municipal não anda. Por isso a investigação rende mais quando corre junto com o projeto. Feita depois, o estudo vira caminho crítico.

Por setor, em São Paulo

Postos de combustíveisRenovação de licença travada em exigência de investigação, e ar do solo onde há edificação ocupada no entorno.
IncorporadorasTerreno em ACRu, investigação e avaliação de risco para o novo uso e monitoramento até o Termo de Reabilitação.
IndústriasInvestigação detalhada e avaliação de risco, com a planta em operação.
Monitoramento de água subterrâneaCampanhas com relatório assinado, ART e tendência por poço, até o critério de saída.

Perguntas frequentes

Como descubro se o meu terreno está no cadastro?

Pelo nome da rua. A razão social registrada é a que consta no processo, que nem sempre é o nome pelo qual o imóvel é conhecido hoje, então a busca por endereço costuma ser a que encontra.

A área está em AME há anos. Isso termina?

Termina quando existe critério de saída definido e uma série que o sustente. Sem modelo conceitual fechado, o monitoramento se estende sem data.

Comprei um terreno que já tem Termo de Reabilitação. Posso construir?

Depende do uso declarado no Termo. Área reabilitada para uso industrial não está liberada para uso residencial, e a mudança de uso reabre a análise.

Vocês atendem a Região Metropolitana?

Sim. O atendimento é em todo o Brasil, incluindo a capital, o ABC e a região de Campinas e Paulínia.

Contato

Para a proposta: endereço, classificação no cadastro e exigência da CETESB em aberto.

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